Facilitati finantare dezvoltatori

In contextul crizei imobiliare tot mai multi dezvoltatori ofera facilitati de finantare. Ne-am celor de la Benevo, primul magazin de locuinte noi pentru a ne lamuri asupra acestor noi posibilitati de achizitie a unei proprietati noi.

1. Care sunt noile facilitati de plata survenite in aceasta perioada de criza in piata imobiliara?

Facilitatile de finantare cele mai frecvente sunt: ratele direct la dezvoltator, inchirierea cu optiune de cumparare, plata in transe in functie de optiunile exprimate de client. (vezi si punctul 2)

2. Ratele direct la dezvoltator sunt legale?

Da, desigur. Ratele direct la dezvoltator sau/si inchirierea cu optiune de cumparare nu nunt tehnici noi, dar au devenit mai cunoscuta in perioadele dificile ale pietei de real-estate.

Practic sunt doua variante:
1. plata in rate lunare egale pe parcursul unei perioade agreat de comun acord
2. plata unui avans, a unei chirii lunare in marginile pietei, iar la exprimarea optiunii de cumparare si plata pretului un procent din chirie se constituie ca parte din principal.

Dezavantaje
· In calitate de cumparator, daca decizi sa nu cumperi imobilul, exista posibilitatea de a pierde taxa de rezervare
· Din punctul de vedere al vanzatorului, cumparatorul se poate retrage oricand din tranzactie si poate renunta la imobil.
Avantaje ale inchirierii in vederea cumpararii
· Chiriasii platesc pentru viitoarea casa.
· Chiriasii pot depasi eventualele conditii slabe de creditare.
· Proprietarii pot gasi chiriasi intr-o piata cu cerere scazuta si isi pot asigura recuperarea investitiilor.
· Chiriasii au oportunitatea de a “bloca” pretul de vanzare al proprietatii in momentul semnarii contractului, prevenind astfel cresterea acestuia din acel moment.
· Chiriasii au posibilitatea de a achizitiona o locuinta la un prêt mai mic decat viitoarele preturi de pe piata, lucru care va fi realizat doar la sfarsitul contractului.
· Platile lunare pot fi fixe pe toata durata contractului de inchiriere si in acest fel cresterile dobanzilor nu vor afecta chiriasul/cumparatorul.

3. La ce trebuie sa fie atent cumparatorul cand se angajeaza la o asemenea “facilitate”?

Regulile pentru o achizitie reusita au ramas aceleasi: calitatea constructiei, costul final al acesteia, implicit costul ratelor sau costul chiriei, certitudinea termenului de livrare si penalitatile aferente in caz de depasire si nu in ultimul rand considerentele de ordin personal legate de locatie, vecinatati, facilitati.

4. Ce optiuni ofera Benevo clientilor sai?

Benevo ofera solutii costumizate fiecarui client care apeleaza la serviciile noastre. de la inchiriere in vederea cumpararii, plata in rate, chirii, vanzari, servicii aditionale. In functie de buget si de variantele de esalonare cream propuneri adaptate fiecareia dintre solicitari.

5. Ce proprietati ofera Benevo?
Benevo a selectat o serie de proiecte rezidentiale mai deosebite si ofera o selectie de apartamente noi cu termen de finalizare apropiat sau chiar locuinte finalizate. Proiectele in care oferim aparamente noi sunt: Primavara Ghencea, Green Lake residences, Quadra Place, Felicity, Citadella Titan, Cosmopolis, precum si in cateva proiecte din Tunari si in Seasons din Brasov. Mixul de apartamente este variat avand de la garsoniere la apartamente cu 4 camere si penthouse-uri si chiar vile in Sydney Residence din Tunari.
Despre Benevo
Benevo este un magazin de locuinte, gandit astfel incat sa ofere o noua experienta de cumparare si inchiriere clientilor sai. Lansat pe piata in octombrie 2008 cu un portofoliu de 900 de apartamente in 13 proiecte imobiliare din Bucuresti si Brasov, in prezent reprezinta un portofoliu de 2000 de apartamente in 20 de proiecte imobiliare noi. Din ianuarie 2009 Benevo a devenit ceea ce s-a dorit sa fie: un magazin de locuinte cu servicii complete de vanzare, inchirieri pe termen lung, inchirieri in regim hotelier, administrarea proprietatilor si utilitatilor. Un one-stop shop.

Benevo este o companie tanara orientata catre client care s-a nascut din dorinta de a raspunde standardelor unor clienti maturi care cauta servicii de calitate: profesionist, rapid, transparent.

Pentru informatii suplimentare va rog sa contactati:
Daniela Iosif
0730 10 90 16
021 313 30 70
daniela.iosif@benevo.ro
www.benevo.ro

4,570 vizualizari

Comentarii

63 Comentarii la “Facilitati finantare dezvoltatori”

1. POPESCU SIMONA spune:
   April 24th, 2009 at 21:47

   Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2cam ptr cumparare in rate direct la dezvoltator sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare.

   Va multumesc

2. Elena spune:
   April 28th, 2009 at 13:38

   va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de 2 camere cu rate direct de la dezvoltator si o copie a contractului care se incheie in acest caz.

   Va multumesc.

3. Matu Gabriel spune:
   May 6th, 2009 at 13:00

   Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de apartamente cu 2 camere pentru cumparare in rate direct la dezvoltator pe termen mediu si/sau lung sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare (chiriile se constituie ca avans).

   Va multumesc

   Cu stima,
   Gaby Matu

4. GIUGLEA DORU spune:
   May 9th, 2009 at 13:32

   Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de apartament 2 camere sau garsoniera in rate direct la dezvoltator sau chirie cu optiune de cumparare

5. Aurelia Berusca spune:
   May 9th, 2009 at 21:47

   As dori sa achizitionez o garsoniera cu plata in rate la dezvoltator (sau chirie) si cu optiunea de cumparare.
   Va multumesc

6. balasa violeta spune:
   May 10th, 2009 at 11:39

   Am doi studenti in Bucuresti,platesc 16 mil pe luna chirie pt. ap. doua cam. As dori sa le achizitionez un ap 2 sau 3 camere .SFATUITI-NE daca ne puteti ajuta . Dispunem de max. 10 000 euro noi parintii putem plati acesti 16 000 mil pe luna , vrem sa-i ajutam, nu stim cum ,lor nu le-am spus nimic. Unul din ei si lucreaza din sept 2008. Tot atunci le-am cumparat cate 500 mp. teren in zona Corbu pe numele lor . Cum sa fac ? De aceea v-am impuiat capul. Dv. cum ati proceda ? MULTUMESC !

7. irina spune:
   May 15th, 2009 at 15:22

   ma intereseaza sa cumpar o garsoniera cu rate la dezvoltator

8. gabi spune:
   May 21st, 2009 at 9:49

   va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. 2 camere cu rate la dez.sau chirie cu optiune de cumparare a ap. in zona prelungirea ghencea sau militari

9. AD spune:
   May 31st, 2009 at 21:46

   Ma intereseaza o garsoniera in zona Salajan, 1 Decembrie, zona iesire Autostrada A1. Multumesc,AD

10. alina spune:
    June 1st, 2009 at 18:10

    buna ziua m ar interesa un apartament cu2 camere,cu plata fixa lunara direct la dezvoltator.puteti sa mi trimite ti ofertele pe care le aveti dumneavoastra pe mail,iar in cazul unui avans de cat la suta se percepe acesta va multumesc

11. maria spune:
    June 2nd, 2009 at 11:05

    as dori o oferta in vederea cumpararii unei garsoniere in rate, care sa cuprinda toate variantele de plata. va multumesc

12. manda ioana spune:
    June 2nd, 2009 at 15:24

    vă rog să-mi trimiteţi pe mail o ofertă de apartament 2 camere sau garsonieră în rate direct la dezvoltator sau cu chirie cu opţiune de cumpărare în zona Titan.
    Vă mulţumesc

13. Virginia Lungu spune:
    June 4th, 2009 at 11:12

    Va rog sa-mi trimiteti o oferta de inchiriere la un apartament de 2 camere, cu optiunea de cumparare. Va multumesc

14. Mihaela spune:
    June 8th, 2009 at 22:48

    VA rog sa imi trimiteti pe e-mail oferte vanzare ap.2 si 3 camere cu rate direct la dezvoltator (Ghencea, Titan, Colentina, etc). Multumesc anticipat.

15. irina spune:
    June 12th, 2009 at 15:25

    As dori sa cumpar si eu o garsoniera cu plata la dezvoltator, in zona berceni aveti ceva?

16. Claudia Ion spune:
    June 12th, 2009 at 16:52

    va rog sa-mi transmiteti pe e-mail o oferta pentru un apartament de 2 camere, cu rate la dezvoltator sau chirie, cu optiune de cumparare a apartamentului.
    Multumesc!

17. cornelia spune:
    June 13th, 2009 at 22:40

    Va rog sa-mi trimiteti pe e-mail oferte de inchiriere pentru o garsoniera,cu optiunea de cumparare.
    Va multumesc anticipat.

18. ionut spune:
    June 15th, 2009 at 23:58

    Va rog sa imi trimiteti oferte de apt.2 camere cu plata in rate direct de la dezvoltator.Detin avans.Nu conteaza zona.Va multumesc!!!!

19. Ioana B spune:
    June 22nd, 2009 at 14:06

    sunt interesata de achizitionarea unui apartament cu plata in rate pe termen de 10 ani.mentionez ca nu dispun de un avans mai mare de 5000 E.Astept ofertele dvs pe mail.Va multumesc anticipat

20. DAVID RAMONA spune:
    June 22nd, 2009 at 17:33

    vă rog să-mi trimiteţi pe mail o ofertă de apartament 2 sau 3 camere în rate direct la dezvoltator sau cu chirie cu opţiune de cumpărare

21. Alina A spune:
    July 1st, 2009 at 15:37

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2cam ptr cumparare in rate direct la dezvoltator sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare.

    Va multumesc

22. flory spune:
    July 2nd, 2009 at 20:28

    buna ziua.as dori sa mi dati cat mai multe detalii despre achizitionarea unei garsoniere direct de la dezvoltator, cat este avansul, cat este rata lunara, in cat timp ma pot muta in ea, si in ce zone? multumesc

23. Carmen Ghinescu spune:
    July 9th, 2009 at 15:23

    Buna ziua
    As dori si eu o oferta la ap de 3-4 camere, nu conteaza zona, ptr cumparare in rate direct la dezvoltator sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare.
    Va multumesc, o zi excelenta in continuare!

24. Dragomir mihaela spune:
    July 12th, 2009 at 16:13

    Buna Ziua .
    As dori daca se poate o oferta la un apartament cu 2 camere sau garsoniera ,in rate direct la dezvoltator sau contract de inchiriere cu promisiune de cumparare .multumesc

25. catalin george spune:
    July 17th, 2009 at 10:13

    Buna ziua,
    As dori mai multe detalii despre achizitionarea unui ap cu 2 sau 3 camere cu rate direct la dezvoltator, inclusiv conditiile care trebuiesc indeplinite.
    Va multumesc!!!

26. trandafir mariana spune:
    July 20th, 2009 at 18:38

    Buna Ziua .
    As dori daca se poate o oferta la un apartament cu 2 camere sau garsoniera ,in rate direct la dezvoltator sau contract de inchiriere cu promisiune de cumparare .multumesc

27. Corina spune:
    July 23rd, 2009 at 15:13

    Buna ziua.
    As dori sa-mi trimiteti daca se pot oferi aceste informatii, detalii despre achizitionarea unei garsoniere direct de la dezvoltator, cat este avansul, cat este rata lunara, in cat timp ma pot muta in ea, si in ce zone?
    Va multumesc anticipat!

28. mihaila dorinela spune:
    July 28th, 2009 at 20:23

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2cam ptr cumparare in rate direct la dezvoltator sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare.

    Va multumesc

29. tanilian mihaela spune:
    July 30th, 2009 at 22:30

    Buna ziua
    Doresc informatii despre achizitionarea unei garsoniere in rate, in ce zone, si daca proiectul este deja finisat.
    Cu stima

30. cosmina spune:
    August 1st, 2009 at 17:22

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2cam /garsoniera, ptr cumparare in rate direct la dezvoltator sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare. (baneasa - otopeni si limitrof) multumesc.

31. Razvan Gabriel spune:
    August 3rd, 2009 at 15:43

    Buna ziua.

    Ma intereseaza si pe mie un apartament de 2 camere in sistemul rate la dezvoltator, doar proiecte finalizate.
    Puteti sa-mi dati va rog mai multe detalii (preturi, in ce mod functioneaza sistemul de rate, acte necesare)?

    Va multumesc si va doresc o zi buna.

32. Doina spune:
    August 11th, 2009 at 11:19

    ma intereseaza sa cumpar un apartament 2 camere ,in sistem rate la dezvoltator,as dorii mai multe detalii,in ce mod functioneaza acest sistem de rate,

33. dinu emanuela spune:
    August 14th, 2009 at 18:29

    Buna ziua,

    Sunt interesata de cumpararea unui apartament de 2 camere nivel mediu, doar proiectele finalizate. Precizati-mi va rog urmatoarele aspecte: pretul TVA inclus, cumparare prin rate direct de la dezvoltator sau cu chirie cu posibilitate de cumparare, actele necesare. Va multumesc

34. ionel spune:
    August 22nd, 2009 at 1:52

    sunt interesat de achizitionarea unei locuinte prin chirie cu posibilitati de cumparare,aceasta daca se poate sa fie situat cat mai aproape de targul auto AUTOVIT si ce acte imi sunt necesare.VA multumesc si astept raspuns

35. Angela spune:
    September 12th, 2009 at 10:13

    Buna ziua.
    As dori sa-mi trimiteti informatii, detalii despre achizitionarea unei garsoniere direct de la dezvoltator cu contract de inchiriere si apoi de cumparare, cat este avansul, cat este rata lunara, in cat timp ma pot muta in ea, si in ce zone?
    Va multumesc anticipat!

36. GHITA IULIANA spune:
    September 14th, 2009 at 19:45

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2cam ptr cumparare in rate direct la dezvoltator sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare.
    Mentionez ca detin un avans de 5000 de euro.

37. Cristina spune:
    September 17th, 2009 at 21:25

    m-ar interese si pe mine un apartament cu 2 camere in zona pantelimon capatul tramvaiului 14.as vrea pe 10 ani cu rata lunara daca se poate.Multumesc

38. Doros Florin spune:
    September 18th, 2009 at 12:23

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2cam ptr cumparare in rate direct la dezvoltator sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare.
    Mentionez ca detin un avans de 10.000 de euro
    multumesc

39. ionita ionela madalina spune:
    September 22nd, 2009 at 15:27

    Va rog sa-mi trimiteti prin e-mail oferte de inchiriere pentru un apartament cu 2 camere,cu posibilitate de cumparare in rate direct la dezvoltator.Nu detin avans.M-ar interesa in zonele:Titan;Baba novac;Colentina;Salajan.Va multumesc.

40. Gianina Dobrin spune:
    September 23rd, 2009 at 8:53

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2cam /garsoniera, ptr cumparare in rate direct la dezvoltator sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare. Ma intereseaza proiecte finalizate in zona Aviatorilor, Crangasi, Armata Poporului. Multumesc.

41. Gabriela Niculae spune:
    September 25th, 2009 at 18:26

    Va rog sa imi trimiteti pe mail oferte pentru un apartament cu 2 camere cu chirie si optiune de cumparare. Ma intereseaza preturi si zone.

    Multumesc

42. mariana spune:
    September 29th, 2009 at 10:01

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de apartament de 2 cam ptr cumparare in rate direct de la dezvoltator sau cu chirie cu posibilitatea de cumparare in Brasov
    va multumesc

43. sergiu spune:
    September 30th, 2009 at 20:55

    va ror sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2 cam. in rate direct de la dezvoltator. avas 20.000mii euro va multumesc..

44. DABBOUS RAMONA spune:
    October 2nd, 2009 at 13:43

    Buna ziua,am citit articolul dvs cu foarte mare interes si as fi foarte interesata de o oferta sau macar o discutie cu dvs.Eu stau cu chirie de 12 ani si e posibil sa mai stau vreo 30 pana reusesc sa-mi cumpar o casa(sau poate toata viata).Va multumesc frumos pentru timpul acordat si v-as fi recunoscatoare daca m-ati contacta.

45. englesi georgeta spune:
    October 3rd, 2009 at 11:19

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de apartament 3 camere cu rate direct la dezvoltator, inclusiv conditiile care trebuiesc indeplinite.
    in cat timp ma pot muta in el, si in ce zone?
    Mentionez ca detin un avans de 10.000 de euro

    Va multumesc anticipat!

46. englesi georgeta spune:
    October 3rd, 2009 at 11:24

    va rog sa-mi trimiteti pe e-mail o oferta ap.3 camere cu rate direct la dezvoltator,incluziv conditiile care trebuiesc indeplinite,in cat timp ma pot muta in el si in ce zone.
    Mentionea ca detin un avanz de 10.000 eur.
    Va multumesc anticipat !

47. Lala spune:
    October 5th, 2009 at 20:28

    Va rog sa mi trimiteti un e-mail cu oferta de garsoniere cu rata direct la dezvoltator ,conditile care trbuiesc indeplinite de prferat zona prelungirea Ghencea

48. gabriela spune:
    October 14th, 2009 at 12:12

    Buna ziua, suntem interesati sa cumparam un ap. de 3 camere. Dorim daca se poate o oferta de pret pentru rate la dezvoltator, avem un avans de 15.000 euro. dorim sa stim si unde e ansamblul si cand va fi finalizat
    merci

49. Laura spune:
    November 5th, 2009 at 21:19

    Va rog sa imi trimiteti oferta de garsoniera sau apartament 2 camere, cu plata direct la dezvoltator sau chirie si apoi posibilitate de cumparare.Am avans de 10000 euro si as vrea sa stiu ce conditii trebuiesc indeplinite. Ma intereseaza zona de sud a Bucurestiului.Multumesc

50. Dara spune:
    November 7th, 2009 at 21:44

    Va rog sa imi trimiteti oferta dvs cu privire la oferta de inchiriere garsoniere cu posibilitatea de cumparare

51. Doina spune:
    November 13th, 2009 at 10:30

    buna ziua ,ma intereseaza sa cumpar o garsoniera cu plata la dezvoltator,va rog sa-mi trimite-ti o oferta ,conditiile de achizitionare…..multumesc…

52. irina spune:
    November 18th, 2009 at 18:34

    va rog sa-mi trimite-ti pe mail ofrtele dumneavoastra in legatura cu apartamente 2 camere,conditii indeplinite zona dr.taberei!avans maxim 5000 de E!va multumesc anticipat!

53. camelia pricop spune:
    December 28th, 2009 at 22:46

    Va rog sa-mi trimiteti o oferta de a dvs de inchiriere apartament cu 2 camere in sector 6 .

54. Doina spune:
    January 5th, 2010 at 9:33

    Va rog sa-mi trimite-ti o oferta ,ma intereseaza sa cumpar o garsoniera cu plata in rate la dezvoltator.Va multumesc

55. gabi spune:
    January 6th, 2010 at 20:42

    va rog sa-mi spuneti daca exista posibilitatea achizitionarii unui apartament cu rate direct de la dezvoltator in conditiile unui avans de 5000 euro si rate de 500 euro/luna? multumesc

56. Ana Maria spune:
    January 19th, 2010 at 11:55

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail oferta pentru achitionarea unei garsoniere sau apartament cu 2 camere in rate cu plata direct catre dezvoltator in limita a 50000 euro.Am un avans de 10000 euro si pot plati rate de 300 euro pe luna. Va multumesc !

57. gabriela stefanescu spune:
    February 2nd, 2010 at 10:40

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de ap. cu 2cam ptr cumparare in rate direct la dezvoltator .multumesc

58. stefanya daniela spune:
    February 3rd, 2010 at 22:46

    buna ziua am un avans de 5000 euro si pot plati rate lunare max 400 de euro .as dori in sectorul 4 daka sa r putea va multumesc

59. stefanya daniela spune:
    February 3rd, 2010 at 22:48

    un apartament ku 2 camere sau garsoniera.

60. A. Gavrilescu spune:
    February 6th, 2010 at 18:39

    Buna ziua as dori o oferta in vederea cumpararii unei garsoniere sau ap. 2 camere in rate, care sa cuprinda toate variantele de plata.
    Cartierul Tei sectorul 2. va multumesc

61. gabriela spune:
    February 14th, 2010 at 14:33

    Buna ziua!Va rog sa imi trimiteti pe mail o oferta in vederea cumpararii unui apartament cu 3 camere sau o casa,care sa cuprinda toate variantele de plata in sectorul 2 si 3.va multumesc!

62. Nicu spune:
    February 17th, 2010 at 10:46

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de apartament 2 camere sau garsoniera in rate direct la dezvoltator sau chirie cu optiune de cumparare.
    Va multumesc!

63. Ana MAria Rusu spune:
    March 1st, 2010 at 11:06

    Va rog sa-mi trimiteti pe mail o oferta de apartamente cu 2 camere pentru cumparare in rate direct la dezvoltator pe termen mediu si/sau lung sau cu chirie si apoi posibilitate de cumparare (chiriile se constituie ca avans).

Lasa un comentariu

Nume (required)

Mail (required)

Website

Anuntati-ma pe mail cand apare un comentariu nou.