Apartamente noi
- Disponibile imediat
- Mini-proiecte
- Proiecte in Bucuresti
- Proiecte in tara
- Proiecte langa Bucuresti
- Proiecte majore
- Proiecte recente
Ghid imobiliar
Acces direct
Sondaj
-
Loading ... Sondaje anterioare
Siturile noastre
Proiecte rezidentiale in Sud
Recomandari
Certificatul energetic
De la 1 ianuarie 2010 potrivit faimoasei Legi 327/2005 pe teritoriul Romaniei nu se va mai putea vinde sau inchiria o proprietate fara existenta unui certificat de performanta energetica. Rolul certificatului ar fi ca persoana care achizitioneaza o locuinta sa stie cam cat ar putea sa il coste incalzirea locuintei, care sunt pierderile si cum ar putea ameliora performantele energetice ale acesteia.
Exista in acest sens si o clasificare de la clasa A= super performant pana la G – dormi cu paltonul pe tine.
Dar cum traim in Romania si asta ne ocupa tot timpul, potrivit unui classic in viata, Legea are atatea hibe ca nu poate fi aplicata deci…. URAAAA… nu se mai aplica de la 1 ianuarie 2010. Cel putin pe moment…
De ce…
1) Eliberarea unui astfel de certificat se face exclusiv de catre un auditor competent. Acest auditor trebuie certificate de catre Ministerul Dezvoltarii. La nivelul Bucurestiului exista 176 de auditori certificate care daca ar munci 24/24 nu ar putea face fata unei cerinte de realibitare venita din partea asociatiilor de proprietari. Ce sa mai spunem despre judete ca Hunedoara sau Teleorman in care nu exista nici un auditor acreditat?!!!!
2) Nu exista sanctiuni in lege pt cei care vand fara sa prezinte un asemenea certificat! Daca ma prezint la notariat si blocul in care detin proprietatea nu poseda acest pasaport termic… nu ma paste nici o amenda, nu sunt tras la raspundere!
Costurile pentru obtinerea unui astfel de certificat: de la 1-2 euro pe mp, dar pot sa scada in functie de marimea suprafetei certificate.
Ce trebuie facut daca se hotaraste asociatia de proprietari si reabilitarea blocului?
Potrivit Legii 327/2005 Conform, auditul energetic şi proiectarea lucrărilor de reabilitare sunt finanţate prin alocaţii de la bugetul de stat. Fondurile necesare pentru finanţarea cheltuielilor pentru executarea reabilitării termice se asigură astfel: 50% alocaţii de la bugetul de stat, 30% alocaţii de la bugetele locale şi 20 % din fondul de reparaţii al asociaţiei de proprietari.
Pe scurt care sunt pasii:
- fişă de identificare a clădirii, conform anexei nr.2,b din HG 1735/2006;
- hotărâre adoptată în adunarea generală, cu acordul majorităţii proprietarilor, privind reabilitarea termică a clădirii şi dovada constituirii fondului de reparaţii al Asociaţiei de Proprietari.
Odată ce actele au fost întocmite şi depuse comisiei de Urbanism din cadrul Primăriei se analizează următoarele puncte:
- auditul energetic al clădirilor;
- proiectare etapa I – elaborarea studiului de fezabilitate pe baza măsurilor specificate în auditul energetic;
- proiectare etapa a II-a – elaborarea proiectului tehnic şi a detaliilor de execuţie;
- obţinerea autorizaţiei de construire;
- executarea şi recepţia lucrărilor de reabilitare termică.
Costuri… in functie de suprafata si de antreprenorul care realizeaza lucrarile. Insa eficienta unor astfel de lucrari este dovedita sa nu mai vorbim de aspectul estetic al blocurilor realibitate.
Informatii complete si date de contact gasiti pe siteul Ministerului Dezvoltarii
Si un fapt divers cules din brosura de prezentare a programului de reabilitare termica a Ministerului : Ştiaţi că pentru a face baie costurile de încălzire sunt de aproape 4 ori mai mari decât cele pentru un duş? Puteţi reduce din costurile pentru energie şi apă, dacă înlocuiţi în mod consecvent băile prin duşuri. Poate fi un mod bun de a obţine bani suplimentari, nu credeţi?
2,468 vizualizari
(No Ratings Yet)
Loading ...